El gobierno portugués confirmó que los cambios radicales al popular programa de Golden Visa se pospondrán hasta el 1 de enero de 2022.
La propuesta original implementaría los cambios de la Golden Visa a partir del 1 julio de 2021; pero, con este anuncio, los solicitantes tendrán el resto del año para postularse según las regulaciones actuales. De forma que, los inmuebles adquiridos en Lisboa, Oporto y zonas costeras como Algarve todavía calificarán para la Golden Visa según la reglamentación actual.
Estos cambios buscan incentivar la inversión en propiedades residenciales en el interior del país, lejos de las principales ciudades. No obstante, es posible que la inversión en proyectos comerciales que implique rehabilitar inmuebles de hostelería todavía califique; en ciudades como Porto y Lisboa la inversión sería de 350,000€, mientras que en zonas no urbanas, sería de 280,000€.
¿Cuáles serán los cambios en la Golden Visa?
Los solicitantes de la Golden Visa de Portugal deben cumplir con una de las tres opciones que ofrecen: Adquirir o rehabilitar una propiedad; invertir (depósito bancario, donación [ciencia o arte], compra de acciones o capital de riesgo en PYMES); o generar empleos (al menos 10 posiciones de trabajo). Sin embargo, los cambios principales se encuentran en las opciones de propiedad e inversión.
A partir del 1 enero de 2022, la inversión mínima para los solicitantes de la Golden Visa aumentará de la siguiente manera:
Adquisición de propiedad:
- Comprar un inmueble residencial con valor igual o superior a 500,000€; o
- Invertir en un inmueble de mas de 30 años o ubicados en zonas de regeneración urbana por un monto igual o superior a 350,000€. La inversión de 280,000€ sólo es válida en viviendas en las Regiones Autónomas de las Azores y Madeira; o en el interior del país —fuera de Lisboa, Oporto y Algarve—.
Inversión:
- Adquisición de acciones en fondos de inversión o capital de riesgo en PYMES: transferencia de capital igual o superior a 500,000 (la regulación actual es de 350,000€).
- Inversión en actividades de investigación científica, por instituciones públicas o privadas (donación): Transferencia de capital igual o superior a 500,000€ (en regulación vigente es de 350,000€) .
- Depósito bancario: transferencia de capital igual o superior a 1,5 millones de euros.
La extensión de la vigencia actual de esta visa permitirá a muchos aplicantes realizar sus trámites con mas tranquilidad; en particular, a aquellos cuyas inversiones están en el rango de 280,000€ y 350,000€. La opción en precio más accesible para realizar el trámite es la donación o inversión en producción artística o mantenimiento del patrimonio nacional de Portugal; cuya transferencia debe ser igual o superior a 250,000€.
El interés en la opción de invertir en fondos de inversión o capital de riesgo en pequeñas y medianas empresas ha crecido a raíz de la pandemia. Como consecuencia de las limitaciones de movilidad, las personas no pueden viajar y conocer en persona las opciones de propiedad; por lo que la inversión es una alternativa viable para quienes desean realizar el trámite con la regulación actual.